Geervlietstraat 30

Beschrijving

Ruimte, licht en comfort op een fijne plek in Rotterdam Zuid!
Deze woning aan de Geervlietstraat verrast direct met zijn formaat. Met circa 134 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers en een fijne achtertuin is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. De indeling is praktisch, de leefruimte royaal en de serre zorgt voor extra licht en sfeer. Hier woon je ruim, comfortabel en met mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
De woonkamer is breed opgezet en voelt open en prettig aan. Dankzij de grote raampartijen en de serre aan de achterzijde valt er veel daglicht binnen. Die serre is echt een meerwaarde. Een plek voor lange diners, een speelruimte, een werkhoek of gewoon een fijne plek om te ontspannen.

De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. Er is ruimte voor een eettafel, een loungehoek of speelruimte. De berging zorgt voor praktische opslag van fietsen en spullen.

De keuken is circa vijf jaar geleden geplaatst en heeft een moderne uitstraling. De opstelling sluit goed aan op de leefruimte en biedt volop werk- en bergruimte. Alles is doordacht ingedeeld, waardoor koken en dagelijks gebruik comfortabel en efficiënt verlopen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Alle kamers hebben een prettige maatvoering en bieden voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en compleet ingericht.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping maakt het verschil. Hier vind je extra slaapkamers én een tweede badkamer. Dat geeft comfort en vrijheid in het dagelijks gebruik. Of het nu gaat om logees, thuiswerken of gewoon extra ruimte, hier kan het.

Met in totaal vijf slaapkamers is dit een woning waar je niet snel uitgroeit. Dit is geen woning waar je concessies hoeft te doen aan ruimte. Alles is aanwezig om comfortabel te wonen, nu en in de toekomst. De indeling is logisch, de vierkante meters zijn royaal en de extra badkamer op de bovenste verdieping zorgt voor net dat beetje extra gemak.
Benieuwd hoe dit in het echt voelt? We laten het je graag zien.

Wat je verder wilt weten:
- Woonoppervlak circa 134 m²
- Bouwjaar 1928
- Vijf slaapkamers
- Twee badkamers, waarvan één op de tweede verdieping
- Lichte serre als verlengstuk van de woonkamer
- Moderne keuken geplaatst ca. 2020
- Badkamer deels vernieuwd ca. 2022
- Dakrenovatie uitgevoerd ca. 2022
- CV ketel Intergas HRE uit 2023
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Energielabel in aanvraag
- Gelegen op eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en materiaalclausule worden opgenomen.
- Het pand is in het verleden gesplitst in appartementsrechten, maar wordt thans feitelijk gebruikt als één woning. De beneden- en bovenwoning zijn intern samengevoegd en vormen samen één woonhuis.
- De gewenste opleverdatum in overleg, indicatie ca. juni 2026

Omgeving:
Geervlietstraat ligt in de Tarwewijk (Charlois), op korte afstand van de Maashaven. Voor groen en ontspanning kun je terecht in het Zuiderpark en ook het Dokhavenpark ligt in Charlois, aan het water met uitzicht richting de skyline. Voor voorzieningen zit je hier praktisch: winkelcentrum Zuidplein is dichtbij en daarnaast heb je de winkels aan de randen van de Tarwewijk voor je dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is goed geregeld met metro, tram en bus op loopafstand (o.a. metro Maashaven in de buurt), en met de fiets ben je via de Erasmusbrug en langs Katendrecht snel in het centrum.
Extra plus: in de Maashaven wordt gewerkt aan het Nelson Mandelapark, een nieuw stadspark in ontwikkeling voor Rotterdam-Zuid.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van move.nl zijn geplaatst, worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move-account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in je move-account. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.